1025 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773968304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067773968304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 210 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 431 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 396 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 90 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 378 334 $ Poids 89 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 510 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 360 693 $ Poids 88 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 330 876 $ Poids 88 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 386 716 $ Poids 86 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 076 $ Poids 85 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 384 $ Poids 84 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 576 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 501 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 727 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 860 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.