1013 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 194,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773968670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
37067773968670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 439 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 179 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 340 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 286 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 300 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 288 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 237 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 574 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 316 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 445 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 634 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 983 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 744 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 544 826 $ Poids 53 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 732 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 977 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 003 $ Poids 47 % |
| 11 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 675 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 792 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.