1009 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 186,5 m² · constr. 1985 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773968909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067773968909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 324 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 277 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 427 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 284 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 277 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 232 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 553 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 247 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 712 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 524 919 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 921 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 653 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 921 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 383 $ Poids 44 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 765 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 718 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 852 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +61 445 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 628 677 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.