1007 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 126,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773968921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
37067773968921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 237 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 320 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 138 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +785 $ | 149 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 612 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 387 082 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 292 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 132 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 517 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 308 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 453 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 483 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 566 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 487 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 859 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 669 $ Poids 71 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 556 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 845 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 830 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.