1042 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773969118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
37067773969118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 293 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 182 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 339 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 392 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 334 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 315 312 $ Poids 84 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 309 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 651 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 323 350 $ Poids 79 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 365 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 338 545 $ Poids 69 % |
| 9 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 160 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 455 359 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 828 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 382 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 730 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 85 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 405 913 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.