1033 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773969273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067773969273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 346 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 137 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 313 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 337 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 338 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 102 $ Poids 88 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 319 420 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 327 286 $ Poids 83 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 414 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 342 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 118 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 410 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 367 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 386 522 $ Poids 72 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 535 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 157 587 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.