1032 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773969300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
37067773969300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 150 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 908 $ Poids 93 % |
| 4 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 212 $ Poids 91 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 448 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 360 068 $ Poids 90 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 386 055 $ Poids 88 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 687 $ Poids 87 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 60 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 852 $ Poids 86 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 515 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 500 296 $ Poids 85 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 537 $ Poids 82 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 504 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 561 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.