1027 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773969453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067773969453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 116 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 420 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 327 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 350 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 352 837 $ Poids 86 % |
| 6 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 142 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 376 273 $ Poids 85 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 385 612 $ Poids 85 % |
| 9 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 332 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 346 579 $ Poids 84 % |
| 10 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 350 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 925 $ Poids 84 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 784 $ Poids 83 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 334 646 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.