1021 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 75,6 m² · constr. 1986 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773969602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067773969602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 346 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 345 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 362 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 239 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 142 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 321 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 315 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 348 388 $ Poids 54 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 318 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 570 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 305 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 773 $ Poids 47 % |
| 9 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 146 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 362 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 141 618 $ Poids 40 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 630 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 323 022 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.