830 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
936 000 $
Autre · 1 504 $/m² · 622,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
622,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 718 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773970834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
37067773970834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 757 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 1055, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-16 · 829 m · Vendu 1 900 000 $ (2 638 $/m²) 720,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −129 006 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 787 600 $ Poids 44 % |
| 3 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 189 554 $ Poids 39 % |
| 4 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 799 134 $ Poids 37 % |
| 5 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 971 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 262 274 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 189 $ Poids 33 % |
| 8 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 982 121 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, Rue Cooke, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 903 $/m²) 735,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −107 883 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 763 718 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.