1721 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773973038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067773973038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 260 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 325 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 430 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 101 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 525 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 342 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 395 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 412 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 320 523 $ Poids 77 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 755 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 396 362 $ Poids 77 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.