1716 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 133 m² · constr. 1945 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773973253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
37067773973253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 315 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 568 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 136 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 593 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 440 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 511 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 839 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 901 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 519 $ Poids 63 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 875 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 554 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.