905-907 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 190,7 m² · constr. 1950 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773973289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067773973289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 560 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 177 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 572 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 260 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 633 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 257 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 587 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 588 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 519 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 980 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 730 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 023 $ Poids 46 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 804 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 570 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 724 929 $ Poids 43 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 525 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 910 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 202 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.