1718 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 96,2 m² · constr. 1951 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773973414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067773973414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 438 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 299 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 287 $ Poids 84 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 477 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −13 672 $ | 140 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 321 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 368 $ Poids 83 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 521 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 320 385 $ Poids 83 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 360 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 674 $ Poids 82 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 512 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 699 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 295 530 $ Poids 80 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 254 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 305 052 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.