889-891 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 202,8 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773973703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067773973703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 579 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 183 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 674 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 265 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 910 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 515 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 348 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 644 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 270 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 853 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 589 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 659 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 539 034 $ Poids 51 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 748 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 453 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 797 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 206 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.