911 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773974121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067773974121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 484 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 330 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 519 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 153 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 498 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 025 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 742 $ Poids 84 % |
| 9 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 197 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 327 $ Poids 84 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 637 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 394 654 $ Poids 79 % |
| 11 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 419 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 878 $ Poids 78 % |
| 12 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.