920 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 62,8 m² · constr. 1951 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773974475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
37067773974475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 195 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 292 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 663 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 793 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 618 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 934 $ Poids 50 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 181 184 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 265 182 $ Poids 18 % |
| 7 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 260 952 $ Poids 15 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 116 622 $ Poids 9 % |
| 9 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 283 313 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.