1747 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 69,1 m² · constr. 1946 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773974795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
37067773974795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 218 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 307 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 827 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 179 $ Poids 58 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 995 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 784 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 114 981 $ Poids 48 % |
| 5 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 631 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 738 $ Poids 46 % |
| 6 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 995 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 421 $ Poids 44 % |
| 7 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 066 $ Poids 37 % |
| 8 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 585 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 105 $ Poids 36 % |
| 9 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 296 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 760 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 271 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 859 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 271 057 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.