777 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773977179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
37067773977179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 306 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 112 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 230 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 334 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 185 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 487 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 112 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 558 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 483 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 481 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 427 396 $ Poids 78 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 39 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 657 $ Poids 74 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 404 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 820 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 271 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.