820 Rue JEAN-CUSSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773977597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37067773977597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 70 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 282 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 391 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 429 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 241 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 229 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 010 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 662 $ Poids 86 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 577 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 216 $ Poids 85 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 598 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 119 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 310 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 638 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −53 014 $ | 475 362 $ Poids 81 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 296 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 962 $ Poids 81 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 444 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 102 766 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.