979 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 222,7 m² · constr. 1985 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773977988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067773977988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 407 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 667 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 254 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 302 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 310 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 193 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 61 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 415 $ Poids 47 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 607 $ Poids 45 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 922 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 888 $ Poids 44 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 620 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 108 773 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 850 $ Poids 39 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 398 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 926 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 712 831 $ Poids 37 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 631 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.