1001 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773978063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067773978063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 154 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 404 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 270 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 122 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 373 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 616 $ Poids 93 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 520 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 122 597 $ Poids 88 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 516 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 505 885 $ Poids 87 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 388 $ Poids 85 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 513 $ Poids 85 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 672 $ Poids 83 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 213 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 462 559 $ Poids 81 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 447 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 102 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.