996 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773978728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067773978728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 40 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 150 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 339 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 325 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 507 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 391 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 521 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 476 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 588 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 492 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 470 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 312 074 $ Poids 77 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 226 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 913 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −26 644 $ | 257 986 $ Poids 68 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 841 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 794 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 251 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.