782-784 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 137,9 m² · constr. 1970 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773978820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
37067773978820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 97 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 139 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 277 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 308 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 144 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 570 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 432 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 293 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 644 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 606 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 979 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 259 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 914 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 760 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 992 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 900 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.