1026 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773979005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067773979005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 340 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 191 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 351 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 336 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 551 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 317 795 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 572 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 325 761 $ Poids 84 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 392 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 341 047 $ Poids 77 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 93 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 408 816 $ Poids 77 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 688 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 384 822 $ Poids 74 % |
| 12 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 96 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 789 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.