1014 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 176,2 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773979292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067773979292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 271 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 539 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 370 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −5 444 $ | 271 297 $ Poids 92 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 398 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 170 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 237 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 271 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 246 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 732 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 512 368 $ Poids 56 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 90 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 173 441 $ Poids 54 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 281 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 869 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 612 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 335 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 519 771 $ Poids 47 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 923 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 318 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.