915 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 146,4 m² · constr. 1991 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773979399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067773979399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 129 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 160 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 341 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 459 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 418 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 550 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 525 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 407 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 506 708 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 291 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 505 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 826 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 529 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 845 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 570 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 419 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 347 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 555 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 330 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 817 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 277 191 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.