1002 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773979580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
37067773979580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 342 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 314 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 507 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 379 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 54 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 146 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 191 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −607 $ | 130 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 489 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 303 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 503 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 463 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 484 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 813 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 590 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 478 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 510 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 546 608 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.