885 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773979643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067773979643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 324 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 141 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 423 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 420 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 353 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 388 433 $ Poids 89 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 553 $ Poids 89 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 439 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 379 143 $ Poids 88 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 479 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −29 158 $ | 491 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 523 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 337 229 $ Poids 83 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 759 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 607 $ Poids 81 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 196 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 371 162 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 339 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 349 420 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.