890 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 191,8 m² · constr. 1987 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773979928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
37067773979928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 361 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 178 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 168 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 445 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 284 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 340 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 567 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 265 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 231 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 626 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 768 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 538 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 950 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 932 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 462 $ Poids 48 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 650 m · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 733 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.