829-831 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 2 166 $/m² · 222,6 m² · constr. 1959 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773980376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
37067773980376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 559 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 453 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 849, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-17 · 166 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 826 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 699 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 213 496 $ Poids 63 % |
| 5 | 736-738, rue Rivard, Trois-Rivières 2025-08-01 · 280 m · Vendu 485 000 $ (2 453 $/m²) 197,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 553 167 $ Poids 59 % |
| 6 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 820 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 496 $ Poids 58 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 619 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 264 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 365 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 787 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 192 988 $ Poids 49 % |
| 10 | 100-104, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 037 $/m²) 209,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 704 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 722 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 458 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.