11 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773980696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067773980696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 285 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 390 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 139 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 339 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 340 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 297 850 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 313 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 282 257 $ Poids 82 % |
| 8 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 570 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 895 $ Poids 80 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 291 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 313 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 693 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 222 $ Poids 74 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 755 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 874 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.