15 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773980857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067773980857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 554 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 465 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 454 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 351 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 549 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +790 $ | 169 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 493 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 679 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 422 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 428 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 451 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 66 313 $ Poids 77 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 615 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 730 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 93 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 369 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 159 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 828 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.