843 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 104,9 m² · constr. 1953 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37067773981031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 429 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 322 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 445 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 338 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 503 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 101 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 512 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 392 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 483 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 312 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 380 775 $ Poids 84 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 234 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 882 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 671 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 85 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 391 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 366 632 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.