8 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067773981097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 373 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 333 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 349 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 456 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 103 481 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 538 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 404 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 519 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 322 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 229 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 694 $ Poids 84 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 062 $ Poids 82 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 392 736 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 360 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 327 292 $ Poids 81 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 326 738 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.