1 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 104,4 m² · constr. 1948 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
37067773981152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 414 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 313 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 459 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 487 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 100 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 509 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 987 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 484 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 304 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 813 $ Poids 83 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 222 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 307 452 $ Poids 79 % |
| 10 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 402 $ Poids 78 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 685 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −8 291 $ | 82 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 364 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 663 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.