14 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 116 m² · constr. 1956 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067773981228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 359 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 345 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 457 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 439 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −10 767 $ | 107 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 491 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 279 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 671 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −2 371 $ | 167 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 718 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 91 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 533 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 420 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 563 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 65 193 $ Poids 73 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 488 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 363 250 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 814 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 200 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 886 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 661 315 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.