5 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 171,5 m² · constr. 1948 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067773981273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 322 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 837 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 245 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 861 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 489 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 688 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 724 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 746 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 508 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 854 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 243 962 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 755 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 157 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 591 780 $ Poids 41 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 958 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 593 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.