19-21 Rue ALBERT-GRENIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
37067773981840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 438 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 475 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 572 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +2 371 $ | 173 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 589 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 282 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 423 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 359 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 465 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 112 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 327 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 468 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 67 680 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 808 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 439 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 437 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 741 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 95 054 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 918 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 667 864 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.