25 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067773981848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 484 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 335 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 283 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 340 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 345 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 347 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 399 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 108 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 158 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 791 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 487 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 422 116 $ Poids 87 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 850 $ Poids 86 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 545 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 363 711 $ Poids 86 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 185 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 332 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 158 144 $ Poids 82 % |
| 11 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 085 $ Poids 81 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 316 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.