26 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773982421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
37067773982421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 319 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 340 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 399 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 539 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 414 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 523 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 357 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 417 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 438 $ Poids 79 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 754 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 90 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 627 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 274 004 $ Poids 77 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 890 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 534 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 330 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 153 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.