1759 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 98,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773984138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067773984138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 115 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 298 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 433 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 302 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 97 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 575 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 394 214 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 204 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 263 $ Poids 84 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 484 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 452 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 774 $ Poids 82 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 411 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 014 $ Poids 81 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 459 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 141 129 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 006 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.