1748 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773984556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067773984556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 163 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 298 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 387 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 311 503 $ Poids 93 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 412 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −5 756 $ | 145 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 354 516 $ Poids 89 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 86 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 212 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 843 $ Poids 85 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 443 $ Poids 83 % |
| 8 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 144 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 783 $ Poids 79 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 607 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 382 120 $ Poids 79 % |
| 11 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 360 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 315 721 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 574 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.