1750 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 80,9 m² · constr. 2003 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773984869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067773984869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 219 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 352 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 132 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 438 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 293 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 833 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 269 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 404 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 156 089 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 770 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 342 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 320 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 808 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.