1767 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 105,6 m² · constr. 1964 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773985674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
37067773985674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 55 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 342 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 250 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 106 673 $ Poids 97 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 468 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 618 $ Poids 89 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 068 $ Poids 84 % |
| 7 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 335 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 546 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 107 258 $ Poids 81 % |
| 9 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 182 $ Poids 80 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 537 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 609 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 275 543 $ Poids 78 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 200 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.