1771 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 92,2 m² · constr. 1963 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773985947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067773985947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 154 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 311 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 447 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 145 587 $ Poids 89 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 202 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 544 $ Poids 86 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 521 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 581 $ Poids 81 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 595 $ Poids 81 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 299 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 316 059 $ Poids 80 % |
| 11 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 480 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 144 377 $ Poids 79 % |
| 12 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 395 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 395 385 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.