792 Rue JEAN-CUSSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 146,5 m² · constr. 1964 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773986608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067773986608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 218 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 143 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 636 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 339 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 294 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 695 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 503 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 289 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 466 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 449 078 $ Poids 64 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 747 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 218 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 365 094 $ Poids 55 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 779 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 430 116 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.