788 Rue JEAN-CUSSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773986756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067773986756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 430 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 324 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 248 $ Poids 85 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 390 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 499 $ Poids 85 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 144 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 448 $ Poids 85 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 283 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 102 925 $ Poids 84 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 544 $ Poids 84 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 324 764 $ Poids 82 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 527 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 151 212 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.