973 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 144,6 m² · constr. 1986 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773987127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
37067773987127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 119 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 155 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 105 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 575 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 405 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 644 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 510 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 285 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 337 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 395 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 321 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 642 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 492 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 489 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 119 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 479 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 552 834 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.