967 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773987265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067773987265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 328 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 122 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 249 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 380 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 123 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 295 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 406 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 289 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 296 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 467 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 626 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 507 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 449 285 $ Poids 76 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 706 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.